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香港四大核心区整体街铺空置率为6.5% 铜锣湾最高

2019-12-02 18:44:04  点击:[4103]

中新网9月18日电据香港《文汇报》报道,香港美国工商联合会(Hong Kong American Federation of Trade and Industry)17日公布的一项街头店铺调查显示,香港四大核心地区(尖沙咀、旺角、铜锣湾和中环)的空置店铺数量增至481家,整体街头店铺空置率为6.5%,铜锣湾空置率最高为9.4%。据该行称,随着零售商扩大谨慎,新的商铺租赁案例数量大幅减少,预计到2020年,这四个地区的空置商铺总数将超过600家,甚至挑战一项新记录。

9月15日,在中国大陆的中秋节假期,建水海港城市的许多精品店几乎没有顾客。中国新闻社记者张伟照片

AIC首席执行官黄汉成表示,自4年前以来,该行每年都在对主要核心地区的街头店铺进行空置率统计。这一次,四个核心区共统计了156条街道和7,456家街道店铺,其中481家店铺空置,比2018年增加了73家店铺,空置率为6.5%,比2018年增加了0.9个百分点。

黄韩程指出,2019年空置率上升,反映出零售商对扩张普遍持谨慎态度。

该行预计,随着零售商扩大谨慎,商店新出租案例的数量将大幅减少。据估计,这四个地区正在经历“空店激增”,2020年空店总数超过600家,甚至挑战了2017年记录的664家空店的记录。

根据最新的调查,四个区的商店空置率按地区全面上升。其中,传统旅游区铜锣湾有102家空置店,空置率为9.4%,是四大核心区中最高的,每年上升1.3个百分点。尖沙咀也是一个旅游区,有102间空店铺。空缺率略微上升0.4个百分点,达到6.8%。中环共有131间空置店铺,空置率上升1.5个百分点至9.1%。旺角共有146间空置店铺,空置率为4.3%,是四个区中最低的。

黄汉成表示,旺角除了吸引游客消费外,还有一定比例的本地消费,最近受影响较小,空置率保持在四个区中最低。

他又指出,铜锣湾告士打道是主要一、二线街道空置率最高的街道,共有十一间店铺空置,空置率为36.7%。就数目而言,空置店铺最多的主要街道是铜锣湾谢斐道及尖沙咀加连威老道,共有21间空置店铺。

美国商业商店联合会数据研究部门分析师陈张浩表示,与2018年一样,餐饮业在核心领域的业务比例最高(25.2%),其次是服装/鞋/皮革制品(11.9%)。其中,主要反映新租赁店铺的“正在装修”店铺数量只有66家,比2018年的179家下降了63.1%。这表明零售市场不景气,零售商谨慎,租赁活动极其疲软,这是市场恶化的一大预警信号。

陈张浩还指出,在四个核心区域中,餐饮业店铺数量增幅最大,四个区域共有1880家店铺,占核心区域街头店铺总数的四分之一以上,比2018年增加了134家店铺,主要是受台式饮料店和小吃卖点数量的驱动。化妆品/个人护理品商店最近也发展迅速,核心区域有223家,每年占0.29个百分点。原因是过去一年,内地游客对这类产品的需求有所增加,导致相关店铺积极扩张。

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