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人才在外租房,将直接按市价四成补贴

2019-11-18 18:21:58  点击:[2775]

10月14日,记者从《福田公报》第6期获悉,福田区住房和建设局已为于慧杜明项目一期推出1600套公共租赁住房。已经申请的福田户籍家庭可以从10月15日开始正式选择和签订住房合同。此外,福田区已经开放了三个住宅区,将在后期提供约6500套人才住房和补贴住房。

福田创新启动

按“房”配租人才住房

福田区建设用地紧缺,户籍人口多,高端人才聚集,人才住房和经济适用房供需矛盾突出。福田区住房和建设局通过城市更新、棚户区改造、公共配套上层建筑和使用社会住房租赁补贴等多种渠道筹集保障性住房。2019年,计划增加8,731套经济适用住房。在此基础上,建立了多层次、覆盖面广的住房分配制度。

为了解决福田中低收入家庭的住房困难,计划在2019年为福田户籍等候名单上的家庭推出总共2400套公共租赁单元。首批1,600个公共租赁单位吸引了10,935个家庭申请,其中8,801个符合条件。2020年,一些住房将继续分配给福田户籍等候名单上的家庭。

与此同时,为了降低基层员工的生活成本,福田区住房和建设局创新推出了两个人才住房单元,班天和布吉,这两个单元以“房间间”的方式出租。349个企业和社会组织受益于第一批住房单元,安排了1500多个公共租赁住房单元来解决近5000名人才的基本生活问题。下一步将为先进制造企业引进300套人才住房,解决约1000名工业人才的住房问题。

此外,福田还推出了高端人才住房保障政策。组织部联合制定了《福田区高层次人才住房分配和租赁计划》,2019年将向高层次人才分配100套高端人才住房。

中低收入家庭可以选择四种类型的公寓。

同日开工的于慧杜明花园(一期)项目是福田区住房和建设局为等待户籍的福田中低收入家庭提供基本保障的重要项目。本项目位于宝安区十堰镇石龙寨社区,龙达高速公路以东,杨泰山公园以北。总建筑面积620,000平方米,其中440,000平方米为保障性住房,总建筑面积近7,800套。一揽子教育计划包括两所18班幼儿园和一所小学。目前,项目第一阶段已经交付,第二阶段刚刚翻修,第三阶段也计划在明年年初交付。

福田区住房和建设局局长杨占东透露,该区已经建成一所幼儿园,预计明年投入使用。另一所幼儿园即将开学,小学也正在设计中。“我们移交给业主的这个项目是一个精装修项目。厨房配有橱柜,包括抽油烟机和炉灶。厕所设备齐全。主人只需简单打扫一下就可以搬进来了。”在交通设施方面,目前已经开通了五条公交线路,其中一条可以直接到达福田区的高速火车站。由于项目第一阶段刚刚完成,福田区住房和建设局还要求开发单位为居住小区业主入住后的基本生活需求做出安排,包括便利店、肉类市场等服务设施。

该项目针对福田区等待租房的家庭。提供四种类型的公寓:35平方米的单人房、50平方米的一室一厅、70平方米的两室一厅、90平方米的三室两厅。

开始福田区

城市13个村庄综合整治

在旧住宅区改造方面,福田区已经启动了三个旧住宅区(棚户区)的改造,即华府村东西区、南华村和米香村2号。预计新增公共配套建筑面积约57,000 ㎡,新增学位3,300个,新增人才住房和社会保障住房6,500个。一方面,它改善了居民的生活环境,完善了城市的功能。另一方面,优化了土地资源配置,促进了土地的合理利用。它对城市棚户区进行了有价值的探索,以实际行动推动了粤港澳大湾战略的实施。

此外,福田区住房和建设局还启动了福田区13个村庄的综合改造,包括综合环境改造、管道燃气改造和供电设施改造。在环境综合整治方面,规划2019年完成石霞村、下梅林村、福田村、复兴村等7个村。目前,总计划的75%已经完成。内容包括改善基础设施和公共设施,加强文化设施,解决“城中村”的贫困问题。

管道燃气改造方面,计划于2019年完成天棉村、下沙村、上梅林村等7个村庄约5.5万用户的管道燃气改造。目前,田面村和下梅林村南部地区已做好点火和供气准备。该市其余五个村庄已经进入建设阶段,70%的计划已经完成。供电设施改造方面,黄冈村、上沙村、忻州村、石霞村共完成4个项目,其中天棉村、上沙二期、沙嘴村等7个村已完成总工程量的30%。

福田将关注整个地区

旧住宅区调查

深港科技合作创新区的开发建设将吸引大量高端人才。为了培养人才住房,福田区住房和建设局采取多种方式,通过新建、改建、扩建以及利用市场住房分配和租金补贴来分配住房资源。

至于新的建设项目,福田区住房和建设局已经清理了一些政府为保障性住房建设预留的零散土地。两个项目目前正在建设中。同时,为拓宽保障性住房建设潜力,福田区率先在全市建设了一批公共配套保障性住房项目,实现土地价值最大化,如傅晶消防站保障性住房项目、福厦消防站保障性住房项目、中康变电站附属保障性住房项目。

杨占东说,考虑到福田的土地短缺,今年他提议用社会住房来补贴人才。简而言之,人才直接在社会上租房。我们将按照一定的租金给予补贴,以降低人才租房的成本。这也是福田下一阶段住房保障措施的重要补充。“具体操作方法是收集一些符合市场要求的房屋,并将其纳入房屋登记。人才会从我们登记的房子中选择适合他们的房子,政府会在审查后给予补贴。目前,补贴标准是市场租金的40%,这大大降低了人才租房的成本。”此外,杨占东透露,在下一步,福田区住房和建设局将对整个小区的所有旧住宅区进行彻底调查。“如果棚户区改造的条件得到满足,业主有强烈的需求,他们会按照程序进行考虑,然后结合整个福田区的工业发展制定我们的棚户区改造计划。”

光点

租户可以通过虚拟现实全景在线观看房子。

值得一提的是,福田区住房和建设局也推出了“网络住房”,实现了住房保障的智能化监管。福田区智能住宅管理系统的开发将在两个住宅区进行试点。租户可以在线完成实名认证、签约、租金支付和工程维修,提高管理效率,简化群众工作流程,促进我区保障性住房管理整体升级。

对于租户来说,还可以实现在线虚拟现实全景观看,将虚拟现实技术引入到经济适用房的观看和选房中,在个人电脑侧和手机侧实现免费和无时间的浏览,提供720度全景观看、现实生活漫游、房型显示、地图导航等功能,家庭可以在不离家的情况下观看和选择房屋。目前已建成29个项目,该系统将在惠民gdu一期配租时首次向公众开放。

这个版本是由福田童写的

福田推出了一期1600套公共租赁住房。现在,它正在开放甄选室,并签署了3个棚户区的合同,以便在后期提供约6500个人才住房单元和补贴住房单元。

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